Оплата ЖКУ. Новый год – новые правила

Жители Сыктывкара направили в «Панораму столицы» вопросы по разным аспектам тем, касающихся жилья и управления жилфондом. Редакция обратилась за консультациями к руководителю центра «ЖКХ Контроль» в Коми Дарье Шучалиной, возглавляющей постоянную рабочую группу по вопросам ЖКХ в Общественной палате Коми.

— Правда ли, что владельцам машино-мест с этого года предстоит оплачивать коммуналку за общее имущество многоквартирного дома?
— Идея наделить хозяев автомобилей обязанностью оплачивать коммуналку, в том числе за содержание подъездов к парковке и разворотов там, отражена в законопроекте, который в начале наступившего года поступил в Госдуму.
Сейчас в Жилищном кодексе не определен порядок оплаты коммунальных услуг собственниками парковочных мест в многоквартирном жилфонде (из площади машино-места или из общей площади нежилого имущества в доме). При этом разница в размере взносов может быть существенной. Бремя взносов за общее имущество на паркинге – заезды, подъезды, развороты – ложится на жильцов вне зависимости от того, есть ли у них парковочное место.
В связи с этим нередко возникают судебные споры между владельцами парковок, управляющими компаниями, ТСЖ, начисляющими и принимающими взносы. Законопроектом предлагается прописать в Жилищном кодексе, что расчет должен вестись исходя из площади общедомового нежилого имущества.
В прошлом году Конституционный суд РФ определил, что расчет за парковку должен вестись исходя из площади общедомового нежилого имущества, а не только по площади своих мест. А Верховный суд РФ уточнил, что собственники жилья в многоквартирном доме не могут запретить друг другу парковаться во дворе.

— Говорят, что в 2021-м субсидии на ЖКХ не будут перечислять льготникам лично. Так ли это?
— Для начала поясню, что с января 2021 года в силу вступили изменения Жилищного кодекса РФ. Теперь субсидии на оплату ЖКУ не предоставляются гражданам, если они имеют подтвержденную непогашенную задолженность (не более чем за три последних года). При этом с начала задолженности и до подтверждения ее судебным актом в среднем проходит год.
Во-вторых, что касается сути вопроса: в Госдуму внесен законопроект, исключающий нецелевое расходование субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг (когда получаемые деньги собственники жилья направляют не на оплату счетов, а на иные свои нужды, накапливая неплатежи за жилье). Новый законопроект предполагает прямое перечисление субсидий управляющим организациям и ТСЖ, минуя личные счета льготников, на которых оформляется субсидия.
Для этого парламент намерен откорректировать статью 159 Жилищного кодекса РФ, в которой прописан порядок предоставления жилищно-коммунальной субсидии.